MCP Nieruchomości
MCP Agencja nieruchomości
Mirosław Pogoda
licencja zawodowa nr. 5340
ul. Targowa 6
57-300 Kłodzko
Tel/Fax 074 647 51 15
kom. 0607 484 816
e-mail: mcpnieruchomosci@interia.pl
Nieruchomosc o pow 200ha w okolicy Szczecina
| Cena w zł/m2 | 8 zł/m2 |
|---|---|
| Powierzchnia w ha | 200 Ha |
| Uwagi | super atrakcyjny teren |
OFERTA SPRZEDAŻY
NIERUCHOMOŚCI ROLNEJ
ZABUDOWANEJ BUDYNKIEM MIESZKALNYM
I DZIESIĘCIOMA BUDYNKAMI GOSPODARCZYMI
Nieruchomość położona jest w północno-zachodniej części Polski, w województwie zachodniopomorskim, w bezpośredniej bliskości do granicy polsko-niemieckiej, w odległości 60 km od Szczecina oraz 80 km od Berlina.
POWIERZCHNIA CAŁKOWITA
203,4662 ha ( dwieście trzy hektary czterdzieści sześć arów sześćdziesiąt dwa metry kwadratowe ), na którą składa się 7 działek przeznaczonych, zgodnie z miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego na :
1. działka o pow. 55,7666 ha – użytki rolne + użytki zielone + woda +zieleń parkowa,
2. działka o pow. 35,1690 ha – użytki rolne + użytki zielone + tereny rekreacyjne nad
jeziorem – rezerwa terenu,
3. działka o pow. 32,1938 ha – użytki rolne + tereny osiedlowe – zabudowa mieszkaniowa,
zagrodowa, usługowa i inne formy zagospodarowania nie powodujące uciążliwości dla
otoczenia,
4. działka o pow. 15,4382 ha – użytki rolne,
5. działka o pow. 1,1236 ha – użytki rolne,
6. działka o pow. 61,8764 ha – użytki rolne + użytki zielone,
7. działka o pow. 1,8986 ha – ośrodek produkcyjno-gospodarczy rolnictwa z
dopuszczeniem funkcji nierolniczych.
OPIS NIERUCHOMOŚCI
W skład nieruchomości wchodzą :
1. GRUNTY, w tym :
- grunty orne – 108,4711 ha ( sto osiem hektarów czterdzieści siedem arów jedenaście
metrów kwadratowych ), w klasach:
- IIIb – 19,0915 ha
- IVa – 23,7902 ha
-
IVb – 23,7408 ha
- V - 36,4214 ha
-
VI - 5,4272 ha
- pastwiska trwałe – 19,8468 ha ( dziewiętnaście hektarów osiemdziesiąt cztery ary
sześćdziesiąt osiem metrów kwadratowych ), w klasach:
- III – 3,1399 ha
- IV – 14,9863 ha
- V – 1,7206 ha
- lasy i grunty leśne – 3,6077 ha ( trzy hektary sześćdziesiąt arów siedemdziesiąt siedem
metrów kwadratowych),
- rowy – 3,4123 ha ( trzy hektary czterdzieści jeden arów dwadzieścia trzy metry
kwadratowe),
- tereny osiedlowe zabudowane – 3,4170 ha ( trzy hektary czterdzieści jeden arów
siedemdziesiąt metrów kwadratowych),
- tereny osiedlowe niezabudowane – 0,2176 ha ( dwadzieścia jeden arów siedemdziesiąt
sześć metrów kwadratowych ),
- nieużytki – 5,5501 ha ( pięć hektarów pięćdziesiąt pięć arów jeden metr kwadratowy).
2. BUDYNKI I BUDOWLE, w tym :
- cielętnik,
- owczarnia – obora,
- obora na 100 stanowisk krów,
- chlewnia,
- kolejka paszowa,
- waga samochodowa z budynkiem,
- magazyn zbożowy,
- magazyn zbożowy dwukondygnacyjny,
- budynek mieszkalno biurowy,
- budynek gospodarczy (1),
- budynek gospodarczy (2).
3. OBIEKT
ZABYTKOWY
W postaci zabytkowego parku dworskiego pochodzącego z początków XVIII wieku, wpisanego do rejestru zabytków, o łącznej powierzchni 2,5011 ha ( dwa hektary pięćdziesiąt arów jedenaście metrów kwadratowych), otoczony ogrodzeniem betonowym składających się z czteroczęściowych elementów, o łącznej długości ogrodzenia ok. 1.000,00 metrów (1 km).
4. BUDYNEK
MIESZKALNY – DWÓR POLSKI
Na terenie parku wzniesiony został budynek mieszkalny jednokondygnacyjny ½
podpiwniczony, obecnie w stanie surowym – zamkniętym, o charakterze (w stylu) Dworu
Polskiego o powierzchni:
- zabudowy – 286,5 m2
- użytkowej – 536,3 m2,
- kubaturze – 2.262,0 m2
Do budynku doprowadzona jest energia elektryczna oraz odrębnie wydzielona droga
dojazdowa.
Na terenie nieruchomości położony jest zbiornik wodny (staw) pozostający w parku.
Do całości nieruchomości urządzona jest odrębna księga wieczysta.
Obecny właściciel nieruchomości (osoba fizyczna) otrzymuje bezpośrednio dopłaty
celowe z funduszy pochodzących z Unii Europejskiej związane z zagospodarowaniem
terenów, w tym w szczególności pod uprawy pszenicy, żyta, łąki oraz hodowlą bydła
mięsnego i mlecznego.
